Tag: bất động sản khu đông

Bất Động Sản vùng ven khu Tây Sài Gòn rục rịch tăng giá

Bất Động Sản tại 3 huyện ngoại ô Sài Gòn đang được quy hoạch thành quận đã tăng 12-20% suốt năm 2016 và có dấu hiệu tiếp tục đi lên những ngày gần đây.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất 12 tháng tại những tuyến đường chính của 3 huyện ngoại thành TP HCM đang được xem xét nâng cấp lên quận.

Các cung đường có giá đất cao dao động trong khoảng 33-75 triệu đồng mỗi m2.

Tuyến phố có giá cao nhất vùng ven Bình Chánh là đường số 9, xã Bình Hưng, với 75 triệu đồng mỗi m2.

Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển 36 triệu đồng mỗi m2, nằm trong top những tuyến đường có giá cao vùng ven huyện Nhà Bè.

Những khu vực còn lại, vị trí đầu tiên thuộc về phố Lý Nam Đế, thị trấn Hóc Môn với giá 33,7 triệu đồng mỗi m2.

Những cung đường có giá đất cao thuộc huyện Bình Chánh dẫn đầu các tuyến phố có giá cao ở 3 huyện.

Ngoài ra thị trường bất động sản liền thổ khu vực Huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Hóc Môn nhìn chung ghi nhận một năm khá sôi động, nhưng ít đột biến so với điểm nóng khu Đông.

So với giai đoạn 2015, giá đất tại 3 khu vực vùng ven này tăng bình quân 12% (Hóc Môn), 15% (Bình Chánh) và 20% (Nhà Bè).

Trong 3 huyện, giá đất Bình Chánh vượt trội hơn, đắt gấp đôi so với Hóc Môn.

Đây cũng chính là cửa ngõ kết nối TP HCM với lục tỉnh miền Tây.

Tuy nhiên, biên độ tăng giá của huyện Nhà Bè lại nhỉnh hơn Bình Chánh khoảng 5%.

Huyện Bình Chánh đang được đánh giá là khu vực rất tiềm năng vì hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường quan trọng đã hình thành, chẳng hạn như:

  • Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An;
  • Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7; Đường Võ văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai.
  • Ngoài ra quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

Giá đất bình quân của huyện Nhà Bè còn ở ngưỡng chưa cao

năm 2016 địa bàn này có biên độ tăng giá ấn tượng hơnt so với huyện Bình Chánh và Hóc Môn.

Đến cuối năm 2016, đã có khá nhiều nhà đầu tư đang triển khai dự án tại đây.

Riêng các Khu dân cư như:

  • Trung Sơn, Camellia Garden, An Hạ Riverside, Khu dân cư Tây Sài Gòn, Đại Phúc Town, Việt Phú Garden…
  • đều có giá nhà đất ở ngưỡng cao không kém gì các quận do quy hoạch đẹp, kết nối giao thông thuận tiện.

Huyện Nhà Bè nằm ở cửa ngõ của Nam Sài Gòn, giáp ranh với các tỉnh Long An, Đồng Nai và :

có các tuyến đường chính như :

  • Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát nối Nhà Bè vào trung tâm thành phố,
  • Đặc biệt là thừa hưởng những tiện ích cơ sở hạ tầng cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Việc thành phố có kế hoạch sẽ xây dựng cầu Cần Giờ để thay thế phà Bình Khánh cũng làm cho bất động sản nơi đây nóng lên.

Dọc quanh đường Nguyễn Hữu Thọ xuất hiện khá nhiều dự án:

  • Dragon Hill, Nine South Estate, Park Vista, Sài Gòn South Residence…

Các dự án khu dân cư gồm có:

  • The Star Village, Dragon Parc, Phu Xuan Residence, khu dân cư Phước Kiển – Nhà Bè…

Giá đất huyện Hóc Môn ghi nhận thấp nhất so với 3 huyện đang xem xét quy hoạch lên quận

đồng thời biên độ tăng giá đất ở địa bàn này cũng khiêm tốn nhất (chỉ tăng 12%).

Huyện Hóc Môn nằm ở khu Tây Bắc của thành phố, giáp ranh với Tây Ninh, Long An và Bình Dương.

Hóc Môn đang được quy hoạch khá bài bản về đường xá, hạ tầng

cùng ăn theo tuyến Metro số 2 nối Bến Thành – Tham Lương

và khu vực bến xe An Sương cũng đang được nâng cấp , mở rộng tạo nên những làn sóng đầu tư bất động sản nơi đây.

Một số dự án:

  • Cheery 3 Apartment, Hóc Môn Plaza …
  • và dự án khu dân cư tiêu biểu: Eco Town, Sophia Garden…
  • Đơn vị thống kê đánh giá, với nhu cầu được sống trong môi trường xanh,
  • kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh và giá cả tương đối mềm luôn là sự quan tâm lớn nhất của người dân.

Tình trạng trung tâm thành phố đã quá tải nên việc người dân chuyển hướng ra vùng ven là một giải pháp

Và cả 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn đang là điểm nhắm tới của người dân có nhu cầu

an cư cũng như giới đầu tư cá nhân và các chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản hiện nay.

Sau khi thông tin 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn được quy hoạch lên quận lan truyền

từ ngày 9/1/2017, giá đất tại các địa bàn này đã rục rịch chuyển động.

Tuy nhiên, đa phần những động thái mua – bán đều do các “ông lớn” hoặc:

giới đầu tư chuyên nghiệp cầm trịch, chủ yếu săn quỹ đất lớn quy mô vài hecta trở lên.

Những dự án được quy hoạch (có 1/500) ngay khi đón thông tin đang quy hoạch lên quận

được ngã giá sang nhượng lại với giá chênh 5-7 triệu đồng một m2 so với mốc quý III/2016.

Tại huyện Bình Chánh, xã Vĩnh Lộc A – Vĩnh Lộc B được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất,

giá đất nông nghiệp ở hai xã này hồi cuối tháng 12/2016 trung bình 3 triệu đồng mỗi m2,

chỉ trong hơn 10 ngày qua đã vọt lên 3,5- 4 triệu đồng mỗi m2.

Các dự án đã quy hoạch khu dân cư đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của môi giới lẫn nhà đầu tư

Khu Bình Chánh giáp với quận Bình Tân, gần bệnh viện Nhi Đồng 3

  • giá tăng 5-7% sau khi có thông tin sắp lên quận đã biến động ở biên độ 10-15%.

Tại Hóc Môn, khu vực 2 bên các tuyến đường Phan Văn Hớn

  • giá đất thổ cư tăng 5-7% trong một tuần.

Giá đất tại các tuyến đường Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Thị Tú, thuộc huyện Bình Chánh

  • tăng nhẹ 5% trong mười ngày qua.

Riêng Nhà Bè :

các chủ đầu tư dự án dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương nối dài tiết lộ,

đợt mở bán mới trong năm 2017 có thể điều chỉnh giá nhích lên 5-6%

mức tăng cao nhất dự kiến 10% so với cuối năm 2016.

Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp nhà đầu tư giữ đất chưa tách thửa tại 3 huyện này

đón thông tin quy hoạch lên quận chậm một nhịp.

Như trường hợp bà Hương đã ôm lô đất 100 m2 tại xã Vĩnh Lộc B gần 4 năm

Tháng 12/2016 nhà đầu tư này đã đẩy hàng đi bằng với giá mua vào 2,7-3 triệu đồng mỗi m2,

bằng giá gốc năm 2013, đồng nghĩa với việc mất trắng chi phí cơ hội.

Bất Động Sản Khu Đông – Sự Kiện cuối cùng của năm 2016

Centana Thủ Thiêm là dự án của CĐT Điền Phúc Thành, được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 9000 m2. Dự án gồm 2 block. Block office-tel cao 15 tầng. Block căn hộ 31 tầng. Tổng cộng 618 căn
-02 tầng hầm thông với DT: 9.604 m2
-Diện tích Dịch vụ – Thương mại: 18.079 m2
-Đất xây dựng cây xanh: 2.890 m2
-Công viên trước dự án rộng > 5.000 m2
-Mật độ xây dựng toàn khu 37%Các căn hộ officetel diện tích từ 40m2 – 70m2. Căn hộ ở diện tích 58m2 – 163 m2. Thiết kế 1 – 3 phòng ngủ.Căn hộ Centana Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Contemporary. Tất cả các căn hộ đều rất hiện đại, trẻ trung, linh hoạt theo đúng “chuẩn” của doanh nhân.

SỰ KIỆN NGÀY HỘI BÁN HÀNG – GIỜ VÀNG GIỚI THIỆU BĐS KHU ĐÔNG SẼ ĐƯỢC

TỔ CHỨC VÀO :

– Ngày 15/01/2017 nhầm tri ân khách hàng trong 1 năm qua đã đồng hành cùng dự án, cũng như tổng kết đợt bán hàng cuối năm với nhiều chương trình ưu đãi và chiết khấu dành tặng khách hàng:

– Cơ hội sở hữu voucher giảm giá sản phẩm lên 70 triệu, ưu đãi chiết khấu sản phẩm lên đến 100 triệu và cơ hội rút thăm trúng thưởng 100% lên tới 05 chỉ vàng.

– Cơ hội bốc thăm trúng xe Mercedes (dự án Centana Thủ Thiêm)

CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC GIỚI THIỆU:

– Căn hộ Centana Thủ Thiêm: Căn hộ 5 mặt tiền đường đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2

– Centana Điền Phúc Thành: Khu dân cư bán biệt lập cao cấp tại phường Trường Lưu, Quận 9

– Khu dân cư C-Town – Quận 9: Khu nhà phố 2 mặt tiền đường 30m phường Trường Lưu, Quận 9

– Khu dân cư Rio Centro – Quận 9: Khu dân cư vị trí đắc địa kết nối 2 đường vành đai tại phường Phú Hữu, Q.9

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

DÀNH CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT CỌC NGÀY 15/01/2016

– Chính sách bán hàng ưu đãi cho từng dự án

– Tất cả KH có giao dịch từ 01/01/2017 – 15/01/2017 đều được tham dự chương trình Hái lộc đầu xuân trúng 100% từ 1-5 chỉ vàng

– Đối với dự án Centana Thủ Thiêm: Cơ hội trúng thưởng xe Mercedez 1,48 tỷ

DÀNH CHO QUÝ KHÁCH HÀNG THAM DỰ SỰ KIỆN

– 100 Voucher giảm giá 5% sản phẩm Nguyễn Kim
– Bốc thăm trúng thưởng quà tặng giá trị: 50 giải
– Phiếu mua hàng Big C 25
– Lẩu điện đa năng Goldsun 10
– Máy xay sinh tố Philips 10
– Bếp nướng điện electrolux 4
– Lò vi sóng Samsung 1

MỌI CHI TIẾT LIÊN HỆ: 0914 030 068