Tag: căn hộ cao cấp q2

Centana thủ thiêm – tiến độ xây dựng tháng 8/2018

Khu vực : Bán căn hộ chung cư tại Centana Thủ Thiêm – Quận 2 – Hồ Chí Minh

Giá: 2.39 tỷ  Diện tích: 63m²

Thông tin mô tả : Đang hoàn thiện bên trong lẫn bên ngoài

 – Diện tích 97m2, 3PN, 2WC. : 3 tỷ 450 trở lên

Tầng 7 – 8 – 9 – 12 – 17 – 19 – 23 – 24…..

– Diện tích 88m2, 3PN, 2 WC. Giá từ 3 tỷ 150.

Tầng 6 – 8 – 9 – 12 – 16 – 20 – 22…..

– Diện tích 63m2, 2PN, 2 WC. Giá từ 2 tỷ 390.

Tầng: Gồm nhiều tầng, giá tùy theo tầng view cao.

Vị trí đắc địa trong khu vực:

– 3 Mặt tiền giao lộ Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ và nút giao thông Cao Tốc Cát Lái – Long Thành – Dầu Giây.

– Quý 4/2018 bàn giao.

– Kết nối vùng thuận lợi, đi nội thành – ngoại thành nhanh và thông thoáng.

Centana Thủ Thiêm:

– Giao nhà hoàn thiện thiết bị cao cấp, tiện ích 5 sao.

– Tất cả các căn đều lấy ánh sáng và gió cho tất cả các không gian, view sông, hồ bơi, công viên safari 5000m2 (công viên có đài phun nước, hệ thống cây xanh, khu vui chơi trẻ em).

– Thiết bị nội thất hoàn thiện cao cấp: Cửa chống cháy, khoá từ, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh ToTo, tháng máy Thuỵ Sỹ Schindler, nước uống tại vòi, cửa nhựa cách âm.

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo chất lượng, an toàn, camera 24/24.

– Tiện ích nội khu: Business louge, siêu thị, hồ bơi chân mây, công viên safari, khu vui chơi giải trí, spa, gym, yoga.

– Nằm trong khu bán đảo Thủ Thiêm quận 2 khu trung tâm bậc nhất của TP. HCM – với giá trị tăng bất động sản đang tăng lên theo từng ngày.

– Ngoài ra còn có 5 căn view đẹp, giá gốc chủ đầu tư – chiết khấu ngay 100tr – thanh toán 50% nhận nhà.

– Liên hệ : Mr Sơn 0914 030 068 để nhận thông tin chi tiết.

GEM RIVERSIDE – RESORT 5 SAO GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

– Nằm trong khuôn viên rộng 7 hecta , tọa lạc tại song hành cao tốc TPHCM – long Thành –  Dầu Giây với 2 mặt giáp sông rạch chiết nên không khí quanh năm trong lành mát mẻ .

– GEM RIVERSIDE hội tụ những giá trị sống hoàn hảo, sở hữu vị trí vàng của quận 2hình thành nên một khu đô thị sinh thái ven sông, mang đến phong cách sống tinh tế , cùng bạn kiến tạo nên một cộng đồng  thượng lưu và đẳng cấp bên sông.

Vị Trí Gem Riverside

 

THÔNG TIN DỰ ÁN 

 Tên dự án : GEM RIVERSIDE

  •  Vị trí : Khu Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.
  •  Chủ đầu tư : Tập đoàn Đất Xanh
  •  Đơn vị bán hàng : Cty tư vấn bất động sản HAPPYLAND
  •  Đơn vi thi công : Dự kiến An Phong
  •  Tổng diện tích : 67.142 m2
  •  Tổng diện tích sàn xây dựng :có 37.668 m2
  •  Mật độ xây dựng : 21.19%
  •  Mật độ xây dựng khối đế : 35%
  •  Quy mô : 12 block  – chiều cao 35 tầng
  •  Sàn tầng : 9 căn
  •  Số lượng căn hộ : hơn 3100 căn hộ 
  •  Diện tích căn hộ : từ 50m2 – 120 m2
  •  Ngân hàng bảo lãnh : dự kiến VP Bank và Viettin Bank

 

TIỆN ÍCH

– Tiện ích 5 sao :  Được đầu tư những tiện ích cao cấp nhất, GEM RIVERSIDE có khu trung tâm thương mại hiện đại, hồ bơi tràn , khu vui chơi thiếu nhi , khu tinh hoa ẩm thực , cafe ngoài trời , khu vực giải trí sành điệu,…

– Hàng loạt tiện ích cao cấp ngay bên cạnh như: Khu chiếu phim, Siêu thị , Khu mua sắm , khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế , khu thể thao đạt tiêu chuẩn phục vụ SeaGame 31, Trường học liên cấp đạt tiêu chuẩn Hoa Kỳ. Khu sân golf dành cho giới thượng lưu ngay cạnh dự án. Bệnh viện quốc tế ,…

 

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

THIẾT KẾ CĂN HỘ

     

HÌNH ẢNH NHÀ MẪU

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ THAM CHIẾU 38tr/m2 

CÓ VÀI CĂN GIÁ 33tr/m2

  • Thanh toán linh hoạt
  • Dự kiến Sau tết Công bố dự án
  • Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ . Lãi suất Ưu đãi đến khi bàn giao nhà – Giải ngân song song qua các đợt thanh toán.
  • Chiết khấu cao với khách hàng thanh toán nhanh , và có chính sách ưu đãi cho khách hàng đăng ký sỉ.

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN DỰ ÁN 

CTY TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HAPPYLAND

45 Dương Văn An , An Phú , Quận 2

PKD : 0914 030 068 Mr Sơn

 

 

 

Chuyên mua bán, sang nhượng căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 rẻ hơn thị trường 150 – 400 triệu/ căn

Giá bán bao gồm VAT, phí sang tên… khách mua không phải đóng thêm bất cứ khoản phí nào

 

 

1. Officetel: 

diện tích : 44m2, 55m2, 61m2, 74m2 , View Mai Chí Thọ, hồ bơi

Đầu tư cho thuê hoặc sang nhượng với tỷ suất lợi nhuận 12% – 20%/ năm

Tầng 7 giá 1,45 tỷ có VAT 

Tầng 8 giá 1,46 tỷ có VAT 

Tầng 11 giá 1,5 tỷ có VAT 

Tầng 14 giá 1,7 tỷ có VAT 

Đặc biệt có những căn góc, view đẹp, hàng hiếm, chênh lệch thấp hơn thị trường 50 triệu/ căn

 

2. Diện tích : 63.8m2 :

CĂN SỐ 5, 8, 11, 12

View hồ bơi, MT Mai Chí Thọ, trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc, khu đô thị An Phú An Khánh, sông Sài Gòn, toàn khu Thảo Điền, tòa nhà Bitexco… tuyệt đẹp

Tầng, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 19, 22, 25, 27…

Giá: 2,678 tỷ đến 3 tỷ có VAT 

3. Diện tích 88m2:

CĂN SỐ 1, 4, 6, 7, 14, 15, 16

View hồ bơi, MT Mai Chí Thọ, trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc, sông Giồng Ông Tố, sông Sài Gòn, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc và Lake View… tuyệt đẹp

Tầng, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 19, 22, 25, 27…

Giá: 2,678 tỷ đến 3 tỷ có VAT

4. Diện tích 97m2:

căn số 2, 3, 9, 10, 13 

View hồ bơi, MT Mai Chí Thọ, trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc, sông Giồng Ông Tố, sông Sài Gòn, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc và Lake View… tuyệt đẹp

Tầng 8, 11, 15, 19, 22, 25

Giá rẻ hơn thị trường 300 triệu, chỉ 3,1 tỷ – 3,3 tỷ 

 

5. Hàng giá gốc, 10 căn view đẹp: 

Diện tích 44m2, 55m2 ( block A – officetel) tầng 2 & tầng 10,
Diện tích: 88m2, 97m2 (block B – căn hộ) … từ tầng 11 đến tầng 28
Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư
Chiết khấu cho khách thanh toán nhanh
Giá có VAT từ 1,68 tỷ/ căn 

CAM KẾT: 
– ƯU TIÊN RA HÀNG (RESELL) CHO KHÁCH ĐẦU TƯ GIAO DỊCH VỚI CHÚNG TÔI 
– GIAO DỊCH ĐẢM BẢO, CÓ PHÁP NHÂN LÀM CHỨNG, NHÂN VIÊN TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP; 
– HỖ TRỢ MỌI THỦ TỤC KHI CHUYỂN NHƯỢNG 
– TÌM KHÁCH CHO THUÊ LẠI KHI KHÁCH ĐẦU TƯ NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ 
– GIẢM 3% – 5% KHI KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU DECOR NỘI THẤT LÚC NHẬN CĂN HỘ 
– HỖ TRỢ THỦ TỤC NGÂN HÀNG, VAY 50% KHÔNG CHỨNG MINH THU NHẬP 

HOTLINE PKD : 0914 030 068

* Vị trí dự án:
– Centana tọa lạc tại vị trí có 1 không 2 ngay góc giao lộ Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ, di chuyển về hầm Thủ Thiêm chưa đầy 5 phút xe máy.

* Tổng quan về dự án Centara:
– Quy mô: 9.018m2.
– Gồm 2 Block: Officetel (15 tầng) và căn hộ (31 tầng).
– MĐXD toàn khu: 37%.

* Tiện ích căn hộ Centana Thủ Thiêm:
– Hồ bơi rộng hơn 450m2 nằm ở tầng 2, khu TTTM, Bussines louge, phòng tập gym, cafe, spa, Yoga, BBQ, dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao: booking, tạp vụ tại gia…
– Công viên cây xanh rộng 5000m2 đã hoàn thiện và đi vào sử dụng.
– Trong bán kính 500m – 2km tiếp cận tất cả các tiện ích: tàu điện ngầm, trường quốc tế AIS, trường cấp 1-3, chợ quận 2, siêu thị Megamall, Parkson, BigC, bệnh viện, khu vui chơi tuyết Snow Town…

HOTLINE PKD : 0914 030 068

Dân đầu tư phía Bắc đỏ tiền mua căn hộ phía Nam

Trong vài năm trở lại đây, lượng khách hàng mua các sản phẩm BĐS tại phía Nam đến từ phía Bắc luôn chiếm một tỷ lệ lớn :

khoảng 30% tổng giao dịch, dự báo tỷ lệ này sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trưởng trong năm 2017.

 

 

Là một trong những người đi tiên phong trong việc chuyển hướng sang khu vực phía Nam, ông Lê Nguyễn Phú (một giám đốc công ty tài chính tại Hà Nội) đang nắm trong tay số lượng bất động sản lên tới cả chục căn hộ ở TP.HCM.

Cách đây năm, khi thị trường phía Bắc đang trong thời kỳ sốt nóng, ông lại mang cả trăm tỷ đồng ngược vào phía Nam để đầu tư.
Khác với nhiều nhà đầu tư phía Bắc luôn chọn phương án ăn chắc mặc bền đổ tiền vào đất nền thì ông Phú lại đầu tư mảng căn hộ.

Theo phân tích của ông Phú, so với giá căn hộ tại Hà Nội, một căn hộ chung cư phía Nam có tiện ích đầy đủ, chất lượng và ngay trung tâm đều rẻ hơn so với Hà Nội.

 

 

Số tiền của ông được bỏ thêm vào nhiều giỏ nên khả năng sinh lời cũng cao hơn, trong khi đó nhu cầu thuê nhà ở TP.HCM lại rất lớn.

Chỉ trong mấy năm, ông Phú đã thắng lớn từ việc ngược dòng vào Nam đầu tư.

Hiện nay, dòng tiền từ cho thuê giúp ông thu về hơn 100 triệu đồng/tháng.

Chưa kể, nhiều dự án căn hộ của ông đã tăng giá so với thời điểm trước khi mua do khan hiếm.

Đơn cử như dự án chung cư centana thủ thiêm (Quận 2) của chủ đầu tư Điền Phúc Thành , khi khách hàng mua thì CĐT sẵn sàng thuê lại với giá 240tr/ 1 năm .

Với căn 2 phòng ngủ, mức lãi cũng trên nửa tỷ đồng.

Cũng khá thành công trong việc chuyển hướng đầu tư vào khu vực phía Nam, ông Phạm Đức Dũng (một nhà đầu tư Hà Nội) cho hay :

Ông đánh giá cao các chủ đầu tư tại TP.HCM bởi chất lượng dự án hơn hẳn so với phía Bắc.

 

 

Bên cạnh đó, tâm lý sở hữu bất động sản ở đây lại không nhiều so với Hà Nội nên nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn.

“Mình thích cách bán hàng ở phía Nam, quan tâm tới dự án, họ chăm sóc rất kỹ, thậm chí mua cả vé máy bay mời khách vào xem”, ông Dũng chia sẻ.

Hiện, ông Dũng đang có ba căn hộ cho thuê với mức lợi nhuận hàng tháng hơn 50 triệu đồng. Hai căn hộ khác ông đã “chốt lời” thu về hơn 1 tỷ đồng/căn.

Còn nhớ thời điểm cách đây hai ba năm, nhiều dự án ghi nhận số lượng khách hàng từ Hà Nội chiếm ưu thế.

Theo khảo sát, đa số các nhà đầu tư cá nhân mua căn hộ với xu hướng cho thuê hoặc chờ giá lên để bán. Các nhà đầu tư cá nhân đánh giá tiềm năng của thị trường địa ốc TP.HCM nên họ quyết định đổ tiền để chờ giá lên để bán lại hoặc cho thuê lại.

Ngược dòng thành công

Ông Đặng Văn Quang, đại diện JLL tại Việt Nam nhận định, làn sóng Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc đã diễn ra khá lâu.

Tại nhiều dự án, tỷ lệ các khách hàng đến từ Hà Nội chiếm ưu thế. Bất động sản phía Nam có nhiều lợi thế và đa dạng phong phú hơn ở các sản phẩm.

 

 

Đồng nhận định này, ông Nguyễn Hữu Trung, tổng giám đốc một công ty môi giới tại TP.HCM chia sẻ, phần lớn cuộc gọi cho ông hay bộ phận kinh doanh báo cáo lại đều là từ phía Bắc gọi vào.

Ông cho biết, có tới 90% giao dịch của công ty là do làn sóng đầu tư cá nhân từ Hà Nội và Hải Phòng.

Những dự án trung tâm thành phố, Quận 2 và Quận 9 có khách hàng gốc Bắc chiếm 15-40%.

Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Tân Cảng… tập trung từ 15-40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc.

Theo đánh giá của ông Trung, các nhà đầu tư phía bắc có vai trò rất quan trọng với các chủ đầu tư phía Nam.

Chính vì thế, chiến dịch bán hàng và marketing thường rất chú trọng vào nhóm khách hàng tiềm năng này.

Không chỉ vậy, các chủ đầu tư còn lặn lội ra tận Hà Nội mở bán hay tìm các đối tác để phân phối dự án.

Có thể kể đến những đợt Bắc tiến dự án của các chủ đầu tư uy tín tại TP HCM như: Tiến Phát, Khang Điền, Novaland, Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, CapitaLand….

Theo ông Lê Hoàng Châu, không chỉ mang khẩu vị lạ cho thị trường TP.HCM, việc các đại gia địa ốc phương Bắc tiến vào Nam tiếp thêm niềm tin cho các NĐT cá nhân vào thị trường TP.HCM.

Đây chính là dấu hiệu cộng hưởng của thị trường bản thân các NĐT cá nhân tin tưởng hơn vào khoản đầu tư của mình vì :

những “người đồng hương phía Bắc” đang dốc mạnh hầu bao vào một thị trường được nhận định là thanh khoản cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn.

Theo dự báo của các chuyên gia, trong năm 2017 làn sóng nhà đầu tư Hà Nội mua nhà tại phía Nam sẽ còn tăng cao, đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp BĐS phía Nam.

Theo vietnamnet