Thị trường bất động sản 2017 và những tín hiệu lạc quan

Thị trường BĐS năm 2017 được cho là :

Các ông lớn BĐS đang rầm rộ công bố sẽ ra nghìn căn nhà giá rẻ trong 5 năm tới

được đánh giá là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc

1 – Hứa hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa

Theo nhận định của các chuyên gia năm 2017 :

sẽ có sự chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc bất động sản vừa túi tiền

đáp ứng nhu cầu của đa số người có thu nhập trung bình và thấp.

– Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 2 – 3 trăm ngàn căn có giá dưới tỷ trong 5 năm tới

– Nhiều ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O… định hình rổ hàng hóa về phân khúc này.

Mặc dù hiện nay thị trường đang lệch pha cung cầu, lệch về phía phân khúc bđs cao cấp

nhưng từ năm 2017 trở đi cục diện có thể từng bước thay đổi.

2 – Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp đà tăng

Trong năm 2017, các nhà ĐT nước ngoài vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là VN.

– Theo dữ liệu của đơn vị này, đầu tư vào lĩnh vực bđs tại Việt Nam đã tăng 12% so với năm trước.

– Và dự báo những điều kiện thuận lợi sẽ tiếp tục gia tăng khi :

thị trường minh bạch hơn

Tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến sẽ đạt khoảng 6%

phù hợp với tốc độ tăng trưởng trong thời gian tới.

  • Lượng kiều hối hàng năm là nguồn vốn rất lớn hỗ trợ thị trường bất động sản.
  • Báo cáo tổng kết cuối năm của Hiệp hội Bất động sản TP HCM dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho biết, kiều hối đổ về Việt Nam đạt khoảng 10-13 tỷ USD một năm
  • Riêng TP HCM có khả năng đạt được 5,7 tỷ USD trong 2016.
  • Trong đó, có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia dự báo nguồn vốn đặc thù này cho thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng lên trong 2017

 

 

3 – Kiện toàn các công cụ hỗ trợ và bảo vệ thị trường bất động sản

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT cho biết :

  • năm 2017 CP sẽ có quyết tâm cao hơn trong hoạch định chính sách
  • sửa đổi pháp luật nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi,
  • tạo sức phát triển mạnh hơn cho thị trường bất động sản.

Các chính sách có thể được điều chỉnh trong năm 2017 khá nhiều :

   –  Thứ nhất, công cụ tín dụng: giám sát chặt đồng thời có lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước.

    – Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở.

    – Thứ ba: công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng.

M&A bất động sản sôi động

  • Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trong năm 2017 sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.
  • Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, trong đó, TP HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ so với 2015.
  • Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng gần 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng thị trường mua bán dự án cực kỳ sôi động cho cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng :

các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang thống lĩnh và

dẫn dắt thị trường bất động sản và

cả thị trường mua bán sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Thông tin liên quan